传统的线下渠道来拓客肯定是不行的了，不仅是因为疫情的原因，而是因为线下营销的传播范围有限，成本也是很高的。现在的话，有条件的可以去大量投放广告，不然的话，开展一个H5活动也是可以的，利用微信来传播，这个效果也是挺好的。

2020年，几乎所有房产中介都在大刀阔斧的推动线上获客渠道，直言传统的获客渠道很难再发挥作用了。

但事实上，面对房子这样的大物件，客单价很高，肯定不能是看一场直播，脑门一热就：买它、买它、买它。就效果而言，直播、短视频需要长时间花费精力去运营，并不能收到立竿见影的效果，这种模式不是每个房产中介都能接受的。

传统CALL客玩出新意！

当大多数房产中介都沉醉在新客户开拓上，有的中介选择瞄准现有资源，深度开发沉积在房客源系统中的客户，通过数字经纪人代替人工进行定期的电话拓客，效果出乎意料。

传统电销经纪人人工拨打，手动拨号，每天100-200的拨打量，自己写跟进分析客户。

劣势：效率低、情绪易波动、客户分析主观。打星：★ ★

创新电销根据业务场景（新房拓客、房源清洗、客户回访等）选择销售策略和最有效的销售话术，数字经纪人自动拨打系统资料执行外呼任务，大幅减少了经纪人工作量。

优势：成本低、人力投入少、针对性强、效率高、自动采集通话内容（关注房型、价格取向、位置优劣等）；分类客户（A\\B\\C\\D\\E\\F类）；持续跟进。劣势：几乎没有打星：★ ★ ★ ★ ★

通过数字经纪人的快速筛查，最终达成了两方面的效果：

1、沉睡客户激活，十万条客源信息转化出10%的意向客户，仅耗费一周时间，经纪人仅需要跟踪意向客户，轻松完成整月业绩。

2、房客源资料，越清洗画像越清晰，对于后续跟进自然会更有效率。利用数字经纪人定期将客户快速清洗，智能标记客户需求点、关注点，每个标签都是销售后续进行跟进的利器。

一味追逐并不熟悉的拓客方式，还不如创新传统拓客方式，效果事半功倍。

云朗AI-数字经纪人智造专家，提供AI系统演示！

对于房产中介来说，营销的途径是多种多样的，通过一种途径，让对方知道你的房源，或者是中介服务就是营销，也就是把自己的卖点整合好传递给客户。

　　1、比如门店营销，在门店做一块招牌，上面写明某某房产或某某中介，然后把招牌弄的大大的，让更多的人走过路过都能看到。

　　2、比如每个中介公司常用的通过购买房产网站端口，来发布各种低价房源广告的营销，吸引更多网络上的潜在客户。

　　3、比如房产中介在短视频平台，微信平台等分享房源的营销，增大房源曝光，增大中介门店品牌的曝光。

　　4、比如优质服务的营销，在客户咨询时，通过优质的服务让客户产生信任感，通过专业的房产知识把客户说服，留下最终开单。

　　房产中介公司营销途径很多，但是想要吸引到更多客户，还是需要借助软件工具的帮助，房产中介管理软件易房大师，打通互联网多个渠道，房源群发增大房源广告在房产交易网站的曝光，房产中介小程序微站做好房产微营销，房产短视频获客打通手机短视频平台，多渠道互连互通，易房大师系统集成式管理营销。

在用户资源竞争日渐激烈的当下，主流媒体该顺应形势，果断创新，不断以技术投入和媒体平台矩阵为驱动，以连接用户和特色服务为核心，以会员体系和效益转化为纽带，将受众思维转化为用户思维，打造一个全新的私域流量运营生态，这样才能在媒体转型过程中占得先机。私域流量这个概念是把流量划分为私域和公域。私域流量就是企业私有的用户带来的流量，如微信好友，微信群，公众号粉丝，小程序用户，抖音粉丝被触达后产生的流量。公域流量就是非企业私有的，如来自平台搜索的流量，来自付费广告的流量，来自品牌内容传播带来的流量。私域流量的销售转化路径有三大环节，对应着三个大问题。存储用户——触达用户——转化用户，这实际上就是APP时代的拉新、留存、商业化。